8 Allée Pascal, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Pascal, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°27 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Pascal, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0705 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0127 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Montesquieu à 161 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 1339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 154 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 804 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 951 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Pascal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Pascal dans son marché local
Prix du 8 Allée Pascal par rapport à la voie
Sur Allée Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 8 Allée Pascal se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Pascal par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Pascal se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 17.07 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Pascal à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Pascal est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
