8 quater Avenue des Marronniers, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 quater Avenue des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 783 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 quater Avenue des Marronniers, 95250 Beauchamp
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 888 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 8 quater Avenue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 8 quater Avenue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 quater Avenue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 quater Avenue des Marronniers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 quater Avenue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 quater Avenue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 quater Avenue des Marronniers dans son marché local
Prix du 8 quater Avenue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 8 quater Avenue des Marronniers se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 quater Avenue des Marronniers par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 quater Avenue des Marronniers se situe 17.95 % en dessous de la moyenne de Beauchamp et 15.26 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 quater Avenue des Marronniers à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 8 quater Avenue des Marronniers est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
