12 Avenue Carnot, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°12 bis et de n°10 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Carnot, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 482 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0420 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0298 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Monod à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 858 mètres
- - Collège Jacques Monod à 238 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 646 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Carnot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 12 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 12 Avenue Carnot se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Carnot par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Carnot se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 3.43 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Carnot à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Carnot est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
