4 b Avenue Carnot, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², identique à celui du n°4 a mais supérieur de 0.03 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Avenue Carnot, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 59 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 906 mètres
- - Collège Jacques Monod à 353 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 585 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Avenue Carnot, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 4 b Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 4 b Avenue Carnot se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Avenue Carnot par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Avenue Carnot se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 1.4 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Avenue Carnot à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 4 b Avenue Carnot est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
