4 Place du Beffroi, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Beffroi, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Beffroi, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 279 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0581 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 755 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 270 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 755 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Roussel à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Beffroi
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Beffroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Beffroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Beffroi, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Beffroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Beffroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Beffroi dans son marché local
Prix du 4 Place du Beffroi par rapport à la voie
Sur Place du Beffroi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 4 Place du Beffroi se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Beffroi par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Beffroi se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 2.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Beffroi à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Beffroi est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
