24 Rue Boyenval, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Boyenval, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², identique à celui du n°26 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Boyenval, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 144 logements - 3219 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boyenval à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 593 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 876 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 593 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 602 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine Bleue à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Boyenval
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Boyenval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Boyenval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Boyenval, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Boyenval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Boyenval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Boyenval dans son marché local
Prix du 24 Rue Boyenval par rapport à la voie
Sur Rue Boyenval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 24 Rue Boyenval se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Boyenval par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Boyenval se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 9.01 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Boyenval à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Boyenval est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
