1 Rue Canu, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Canu, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Canu, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 366 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 912 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 371 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 912 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 496 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 41 mètres
Ventes au 1 Rue Canu
Une vente a été recensée au 1 Rue Canu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Canu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Canu, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Canu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Canu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Canu dans son marché local
Prix du 1 Rue Canu par rapport à la voie
Sur Rue Canu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 1 Rue Canu se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Canu par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Canu se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 9.7 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Canu à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Canu est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 450 € au 1 Rue Canu à Beaumont-sur-Oise, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 423 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 711 € en assurant vous-même les visites, ou 1 856 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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