14 Rue de la Croix des Bannis, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Croix des Bannis, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², supérieur de 18.4 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Croix des Bannis, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 42 parkings - 615 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Monod à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 948 mètres
- - Collège Jacques Monod à 123 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 1271 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 774 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 118 mètres
Ventes au 14 Rue de la Croix des Bannis
Les 8 ventes au 14 Rue de la Croix des Bannis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Croix des Bannis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Croix des Bannis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Croix des Bannis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Croix des Bannis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Croix des Bannis dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Croix des Bannis par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix des Bannis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 14 Rue de la Croix des Bannis se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Croix des Bannis par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Croix des Bannis se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 11.42 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Croix des Bannis à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Croix des Bannis est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
