2 Rue du Beffroi, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Beffroi, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1759, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Beffroi, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1759, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 123 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 743 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 219 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 743 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 343 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 167 mètres
Ventes au 2 Rue du Beffroi
Les 2 ventes au 2 Rue du Beffroi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Beffroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Beffroi, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Beffroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Beffroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Beffroi dans son marché local
Prix du 2 Rue du Beffroi par rapport à la voie
Sur Rue du Beffroi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 2 Rue du Beffroi se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Beffroi par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Beffroi se situe 23.38 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 27.73 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Beffroi à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Beffroi est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
