5 bis Sente de la Gendarmerie, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Sente de la Gendarmerie, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°15 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Sente de la Gendarmerie, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 444 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Monod à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 762 mètres
- - Collège Jacques Monod à 219 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 1239 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 706 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Sente de la Gendarmerie
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Sente de la Gendarmerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Sente de la Gendarmerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Sente de la Gendarmerie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Sente de la Gendarmerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Sente de la Gendarmerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Sente de la Gendarmerie dans son marché local
Prix du 5 bis Sente de la Gendarmerie par rapport à la voie
Sur Sente de la Gendarmerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 5 bis Sente de la Gendarmerie se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Sente de la Gendarmerie par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Sente de la Gendarmerie se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 16.39 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Sente de la Gendarmerie à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 5 bis Sente de la Gendarmerie est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
