2 Sente des Fosses de Noisy, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sente des Fosses de Noisy, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², supérieur de 14.48 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sente des Fosses de Noisy, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 415 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 213 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 415 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Jeanne-d'Arc à 213 mètres
Ventes au 2 Sente des Fosses de Noisy
Les 2 ventes au 2 Sente des Fosses de Noisy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sente des Fosses de Noisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sente des Fosses de Noisy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sente des Fosses de Noisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sente des Fosses de Noisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sente des Fosses de Noisy dans son marché local
Prix du 2 Sente des Fosses de Noisy par rapport à la voie
Sur Sente des Fosses de Noisy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 2 Sente des Fosses de Noisy se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sente des Fosses de Noisy par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sente des Fosses de Noisy se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 19.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sente des Fosses de Noisy à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 Sente des Fosses de Noisy est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
