4 Rue Abel Gance, 95340 Bernes-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Abel Gance, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², identique à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.32 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2010,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Abel Gance, 95340 Bernes-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Bernes-sur-Oise.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1191 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Perret à 403 mètres
- - Ecole maternelle Bernes-Sur-Oise à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ajeux à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Abel Gance
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Abel Gance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Abel Gance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Abel Gance, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Abel Gance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Abel Gance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Abel Gance dans son marché local
Prix du 4 Rue Abel Gance par rapport à la voie
Sur Rue Abel Gance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 4 Rue Abel Gance se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Abel Gance par rapport à Bernes-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Bernes-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 095 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Abel Gance se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de Bernes-sur-Oise et -30.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bernes-sur-Oise a augmenté de 9.75 % sur 1 an et baissé de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au premier semestre 2020 à 3 378 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 820 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 500 € au 4 Rue Abel Gance à Bernes-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 163 € en assurant vous-même les visites, ou 1 581 € si le professionnel les prend en charge.
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