2 bis Avenue de la République, 95550 Bessancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de la République, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de la République, 95550 Bessancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Église à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bessancourt à 181 mètres
- - Bessancourt à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée New School à 430 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 177 mètres
Ventes au 2 bis Avenue de la République
Les 2 ventes au 2 bis Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de la République, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de la République dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 2 bis Avenue de la République se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de la République par rapport à Bessancourt et à Val-d'Oise
À Bessancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de la République se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Bessancourt et 31.03 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de la République à Bessancourt
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de la République est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bessancourt, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessancourt a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 285 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
