28 Avenue de Paris, 95550 Bessancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², inférieur de 9.64 % à celui du n°38 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Paris, 95550 Bessancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Base Aérienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 9ème Avenue à 237 mètres
- - Bessancourt à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée New School à 709 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Paris, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 28 Avenue de Paris se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Paris par rapport à Bessancourt et à Val-d'Oise
À Bessancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Paris se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Bessancourt et 18.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Paris à Bessancourt
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Paris est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Bessancourt, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessancourt a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 285 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
