33 bis Avenue de Paris, 95550 Bessancourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°33 et du 6.86 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Avenue de Paris, 95550 Bessancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Base Aérienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 18 parkings - 426 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0798 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bessancourt à 147 mètres
- - Bessancourt à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée New School à 579 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 46 mètres
Ventes au 33 bis Avenue de Paris
Les 4 ventes au 33 bis Avenue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Avenue de Paris, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 33 bis Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 33 bis Avenue de Paris se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Avenue de Paris par rapport à Bessancourt et à Val-d'Oise
À Bessancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Avenue de Paris se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Bessancourt et 27.14 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Avenue de Paris à Bessancourt
Le loyer moyen estimé au 33 bis Avenue de Paris est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Bessancourt, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessancourt a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 285 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
