2 Chemin de la Station, 95550 Bessancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Station, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.75 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Station, 95550 Bessancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Base Aérienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 62 parkings - 1353 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bessancourt à 59 mètres
- - Bessancourt à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée New School à 635 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Station
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Station au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Station
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Station, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Station
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Station complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Station dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Station par rapport à la voie
Sur Chemin de la Station, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 2 Chemin de la Station se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Station par rapport à Bessancourt et à Val-d'Oise
À Bessancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Station se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Bessancourt et 18.55 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Station à Bessancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Station est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Bessancourt, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessancourt a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 285 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 900 € au 2 Chemin de la Station à Bessancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 873 € en assurant vous-même les visites, ou 2 436 € si le professionnel les prend en charge.
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