8 Chemin des Champs Boissons, 95550 Bessancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Champs Boissons, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Champs Boissons, 95550 Bessancourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 9ème Avenue à 872 mètres
- - Bessancourt à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée New School à 700 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 1003 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Champs Boissons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Champs Boissons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Champs Boissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Champs Boissons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Champs Boissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Champs Boissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Champs Boissons dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Champs Boissons par rapport à la voie
Sur Chemin des Champs Boissons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 427 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 8 Chemin des Champs Boissons se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Champs Boissons par rapport à Bessancourt et à Val-d'Oise
À Bessancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin des Champs Boissons se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Bessancourt et 36.88 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Champs Boissons à Bessancourt
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Champs Boissons est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bessancourt, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessancourt a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 1.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 390 €/m² au premier semestre 2020 à 3 492 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 185 €/m² sur la période récente.
