4 Les Genetes, 95550 Bessancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Les Genetes, affiche un prix moyen de 3 178 €/m².Cette maison est une construction de 2012,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Les Genetes, 95550 Bessancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Brosses et Malais.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brosses Et Malais à 361 mètres
- - Bessancourt à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Maubuisson à 407 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 673 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Les Genetes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Les Genetes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Les Genetes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Les Genetes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Les Genetes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Les Genetes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Les Genetes dans son marché local
Prix du 4 Les Genetes par rapport à la voie
Sur Les Genetes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 4 Les Genetes se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Les Genetes par rapport à Bessancourt et à Val-d'Oise
À Bessancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Les Genetes se situe 27.21 % en dessous de la moyenne de Bessancourt et -12.84 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessancourt a augmenté de 4.33 % sur 1 an et augmenté de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 390 €/m² au premier semestre 2020 à 3 492 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 185 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 900 € au 4 Les Genetes à Bessancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 973 € en assurant vous-même les visites, ou 1 986 € si le professionnel les prend en charge.
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