4 bis Rue Carnot, 95550 Bessancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Carnot, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Carnot, 95550 Bessancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Église à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 6 parkings - 220 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bessancourt à 596 mètres
- - Bessancourt à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée New School à 62 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 711 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Carnot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Carnot dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 4 bis Rue Carnot se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Carnot par rapport à Bessancourt et à Val-d'Oise
À Bessancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Carnot se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Bessancourt et 1.58 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Carnot à Bessancourt
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Carnot est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bessancourt, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessancourt a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 285 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 800 € au 4 bis Rue Carnot à Bessancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 045 € en assurant vous-même les visites, ou 2 023 € si le professionnel les prend en charge.
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