5 Rue de Beauchamp, 95550 Bessancourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Beauchamp, affiche un prix moyen de 4 083 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Beauchamp, 95550 Bessancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Base Aérienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 825 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0204 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0205 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0206 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0203 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bessancourt à 115 mètres
- - Bessancourt à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée New School à 701 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Beauchamp
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Beauchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Beauchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Beauchamp, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Beauchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Beauchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Beauchamp dans son marché local
Prix du 5 Rue de Beauchamp par rapport à la voie
Sur Rue de Beauchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 5 Rue de Beauchamp se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Beauchamp par rapport à Bessancourt et à Val-d'Oise
À Bessancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Beauchamp se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Bessancourt et 23.95 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Beauchamp à Bessancourt
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Beauchamp est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Bessancourt, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessancourt a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 285 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
