32 Rue de la Gare, 95550 Bessancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², supérieur de 15.01 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Gare, 95550 Bessancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Église à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bessancourt à 139 mètres
- - Bessancourt à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée New School à 606 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 241 mètres
Ventes au 32 Rue de la Gare
Les 2 ventes au 32 Rue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Gare, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 32 Rue de la Gare se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Gare par rapport à Bessancourt et à Val-d'Oise
À Bessancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Gare se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Bessancourt et 26 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Gare à Bessancourt
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Gare est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Bessancourt, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessancourt a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 285 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
