33 ter Rue de Verdun, 95550 Bessancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 ter Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°27 mais inférieur de 19.15 % à celui du n°41 bis.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 ter Rue de Verdun, 95550 Bessancourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bessancourt à 504 mètres
- - Bessancourt à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée New School à 196 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 625 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 33 ter Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 33 ter Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 ter Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 ter Rue de Verdun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 ter Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 ter Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 ter Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 33 ter Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 33 ter Rue de Verdun se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 ter Rue de Verdun par rapport à Bessancourt et à Val-d'Oise
À Bessancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 ter Rue de Verdun se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Bessancourt et 2.19 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 ter Rue de Verdun à Bessancourt
Le loyer moyen estimé au 33 ter Rue de Verdun est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Bessancourt, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessancourt a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 285 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 000 € au 33 ter Rue de Verdun à Bessancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 200 € en assurant vous-même les visites, ou 2 100 € si le professionnel les prend en charge.
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