7 Rue des Hivets, 95550 Bessancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Hivets, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°9 et de n°5 b.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue des Hivets, 95550 Bessancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Brosses et Malais.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0947 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brosses Et Malais à 101 mètres
- - Bessancourt à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Maubuisson à 140 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 969 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Hivets
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Hivets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Hivets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue des Hivets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Hivets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Hivets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Hivets dans son marché local
Prix du 7 Rue des Hivets par rapport à la voie
Sur Rue des Hivets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 7 Rue des Hivets se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Hivets par rapport à Bessancourt et à Val-d'Oise
À Bessancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Hivets se situe 24.83 % en dessous de la moyenne de Bessancourt et -9.98 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessancourt a augmenté de 4.33 % sur 1 an et augmenté de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 390 €/m² au premier semestre 2020 à 3 492 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 185 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 100 € au 7 Rue des Hivets à Bessancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 103 € en assurant vous-même les visites, ou 2 051 € si le professionnel les prend en charge.
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