22 Rue Madame, 95550 Bessancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Madame, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°24 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Madame, 95550 Bessancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Église à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bessancourt à 577 mètres
- - Bessancourt à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée New School à 67 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 683 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Madame
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Madame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Madame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Madame, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Madame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Madame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Madame dans son marché local
Prix du 22 Rue Madame par rapport à la voie
Sur Rue Madame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 22 Rue Madame se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Madame par rapport à Bessancourt et à Val-d'Oise
À Bessancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Madame se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Bessancourt et 2.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Madame à Bessancourt
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Madame est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bessancourt, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessancourt a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 285 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
