8 Rue Madame, 95550 Bessancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Madame, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 1.5 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Madame, 95550 Bessancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Église à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bessancourt à 547 mètres
- - Bessancourt à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée New School à 157 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 644 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Madame
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Madame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Madame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Madame, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Madame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Madame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Madame dans son marché local
Prix du 8 Rue Madame par rapport à la voie
Sur Rue Madame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 8 Rue Madame se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Madame par rapport à Bessancourt et à Val-d'Oise
À Bessancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Madame se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de Bessancourt et 3.05 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Madame à Bessancourt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Madame est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bessancourt, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessancourt a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 285 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
