12 Rue Saint Gervais, 95550 Bessancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint Gervais, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°6 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint Gervais, 95550 Bessancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Base Aérienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bessancourt à 565 mètres
- - Bessancourt à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée New School à 401 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 623 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint Gervais
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint Gervais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint Gervais, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint Gervais dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint Gervais par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 12 Rue Saint Gervais se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint Gervais par rapport à Bessancourt et à Val-d'Oise
À Bessancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint Gervais se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Bessancourt et 17.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint Gervais à Bessancourt
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint Gervais est de 20.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Bessancourt, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessancourt a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 285 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
