3 Rue Sao Joao Da Pesqueira, 95550 Bessancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sao Joao Da Pesqueira, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3 b et de n°3 a.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sao Joao Da Pesqueira, 95550 Bessancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Base Aérienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 116 parkings - 1094 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0627 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0624 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bessancourt à 502 mètres
- - Bessancourt à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Maubuisson à 799 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 619 mètres
Ventes au 3 Rue Sao Joao Da Pesqueira
Les 18 ventes au 3 Rue Sao Joao Da Pesqueira constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sao Joao Da Pesqueira
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sao Joao Da Pesqueira, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sao Joao Da Pesqueira
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sao Joao Da Pesqueira complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sao Joao Da Pesqueira dans son marché local
Prix du 3 Rue Sao Joao Da Pesqueira par rapport à la voie
Sur Rue Sao Joao Da Pesqueira, le prix moyen des appartements s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 3 Rue Sao Joao Da Pesqueira se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sao Joao Da Pesqueira par rapport à Bessancourt et à Val-d'Oise
À Bessancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sao Joao Da Pesqueira se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Bessancourt et 25.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sao Joao Da Pesqueira à Bessancourt
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sao Joao Da Pesqueira est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Bessancourt, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessancourt a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 285 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
