5 Allée de la Fontaine, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 ter mais identique à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée de la Fontaine, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Val Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Berthie à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 1137 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée de la Fontaine, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée de la Fontaine dans son marché local
Prix du 5 Allée de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Allée de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 5 Allée de la Fontaine se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée de la Fontaine par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée de la Fontaine se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 17.24 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée de la Fontaine à Bezons
Le loyer moyen estimé au 5 Allée de la Fontaine est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
