7 Allee Maurice Baquet, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee Maurice Baquet, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², inférieur de 9.76 % à celui du n°9 et de 2.96 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 73 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee Maurice Baquet, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Agriculture Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 70 logements - 73 locaux - 75 parkings - 870 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 257 mètres
- - Collège Henri Wallon à 257 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 304 mètres
Ventes au 7 Allee Maurice Baquet
Les 5 ventes au 7 Allee Maurice Baquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee Maurice Baquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee Maurice Baquet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee Maurice Baquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee Maurice Baquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee Maurice Baquet dans son marché local
Prix du 7 Allee Maurice Baquet par rapport à la voie
Sur Allee Maurice Baquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 7 Allee Maurice Baquet se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee Maurice Baquet par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee Maurice Baquet se situe 25.6 % en dessous de la moyenne de Bezons et 13.21 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee Maurice Baquet à Bezons
Le loyer moyen estimé au 7 Allee Maurice Baquet est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
