12 Avenue Alexandrine, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Alexandrine, affiche un prix moyen de 4 334 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Alexandrine, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Chêne Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Rouques à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 508 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 408 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 921 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel 1 à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Alexandrine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Alexandrine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Alexandrine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Alexandrine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Alexandrine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Alexandrine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Alexandrine dans son marché local
Prix du 12 Avenue Alexandrine par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandrine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 336 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 12 Avenue Alexandrine se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Alexandrine par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Alexandrine se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 31.65 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Alexandrine à Bezons
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Alexandrine est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
