2 Avenue Argenteuil, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 177 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Argenteuil, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 177 logements - 57 parkings - 2007 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0612 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Berthie à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 854 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 824 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 508 mètres
Ventes au 2 Avenue Argenteuil
Une vente a été recensée au 2 Avenue Argenteuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Argenteuil, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Argenteuil dans son marché local
Prix du 2 Avenue Argenteuil par rapport à la voie
Sur Avenue Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 2 Avenue Argenteuil se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Argenteuil par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Argenteuil se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 19.62 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Argenteuil à Bezons
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Argenteuil est de 23.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
