7 bis Avenue Argenteuil, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Argenteuil, 95870 Bezons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Berthie à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 857 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 800 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Argenteuil
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Argenteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Argenteuil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Argenteuil dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Argenteuil par rapport à la voie
Sur Avenue Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 7 bis Avenue Argenteuil se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Argenteuil par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Argenteuil se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 20.43 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Argenteuil à Bezons
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Argenteuil est de 23.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
