3 Avenue Charles, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Charles, affiche un prix moyen de 4 247 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Charles, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 63 logements - 64 parkings - 652 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 617 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 577 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 303 mètres
Ventes au 3 Avenue Charles
Les 8 ventes au 3 Avenue Charles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Charles, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Charles dans son marché local
Prix du 3 Avenue Charles par rapport à la voie
Sur Avenue Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 3 Avenue Charles se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Charles par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Charles se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 29.32 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Charles à Bezons
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Charles est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
