7 Avenue Charles, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Charles, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Charles, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 63 logements - 64 parkings - 652 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 613 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 594 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 295 mètres
Ventes au 7 Avenue Charles
Une vente a été recensée au 7 Avenue Charles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Charles, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Charles dans son marché local
Prix du 7 Avenue Charles par rapport à la voie
Sur Avenue Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 7 Avenue Charles se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Charles par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Charles se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 18.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Charles à Bezons
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Charles est de 23.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
