11 Avenue des Lilas, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Lilas, affiche un prix moyen de 3 216 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Lilas, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Agriculture Sud.
1 niveau - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 117 mètres
- - Collège Henri Wallon à 117 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Lilas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Lilas dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Lilas par rapport à la voie
Sur Avenue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 11 Avenue des Lilas se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Lilas par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Lilas se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Bezons et 2.31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Lilas à Bezons
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Lilas est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
