18 Avenue Gabriel Péri, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°14 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 107 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Gabriel Péri, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Agriculture Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 107 logements - 16 locaux - 2 parkings - 2905 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0467 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0577 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0578 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0639 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0630 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0573 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0644 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grâce De Dieu à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 379 mètres
- - Collège Henri Wallon à 379 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 776 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Gabriel Péri, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 18 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 18 Avenue Gabriel Péri se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Gabriel Péri par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Gabriel Péri se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 24.73 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Gabriel Péri à Bezons
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Gabriel Péri est de 23.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
