25 Avenue Gabriel Péri, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², inférieur de 8.37 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 2 locaux.
23 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Gabriel Péri, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Chêne Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 85 logements - 2 locaux - 95 parkings - 1203 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édouard Vaillant à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 324 mètres
- - Collège Henri Wallon à 324 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 854 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel 2 à 338 mètres
Ventes au 25 Avenue Gabriel Péri
Les 23 ventes au 25 Avenue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Gabriel Péri, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 25 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 25 Avenue Gabriel Péri se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Gabriel Péri par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Gabriel Péri se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 21.14 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Gabriel Péri à Bezons
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Gabriel Péri est de 23.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 150 € au 25 Avenue Gabriel Péri à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 979 € en assurant vous-même les visites, ou 2 489 € si le professionnel les prend en charge.
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