1 Cite de la Paix, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Cite de la Paix, affiche un prix moyen de 3 611 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cite de la Paix, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Val Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 126 logements - 2607 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Éluard à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 483 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 352 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel 1 à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cite de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cite de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cite de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cite de la Paix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cite de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cite de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cite de la Paix dans son marché local
Prix du 1 Cite de la Paix par rapport à la voie
Sur Cite de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 1 Cite de la Paix se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cite de la Paix par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cite de la Paix se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Bezons et 9.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cite de la Paix à Bezons
Le loyer moyen estimé au 1 Cite de la Paix est de 23.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 27.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 550 € au 1 Cite de la Paix à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 514 € en assurant vous-même les visites, ou 2 257 € si le professionnel les prend en charge.
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