11 Cite des Lilas, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Cite des Lilas, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Cite des Lilas, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Agriculture Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 1942 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0443 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0360 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0444 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 221 mètres
- - Collège Henri Wallon à 221 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 2 à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Cite des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 11 Cite des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cite des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cite des Lilas, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cite des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cite des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cite des Lilas dans son marché local
Prix du 11 Cite des Lilas par rapport à la voie
Sur Cite des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 11 Cite des Lilas se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cite des Lilas par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cite des Lilas se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de Bezons et 8.35 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Cite des Lilas à Bezons
Le loyer moyen estimé au 11 Cite des Lilas est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
