7 Cite des Lilas, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Cite des Lilas, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cite des Lilas, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Agriculture Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 1942 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0443 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0360 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0444 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 213 mètres
- - Collège Henri Wallon à 213 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cite des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cite des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cite des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cite des Lilas, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cite des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cite des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cite des Lilas dans son marché local
Prix du 7 Cite des Lilas par rapport à la voie
Sur Cite des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 7 Cite des Lilas se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cite des Lilas par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cite des Lilas se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de Bezons et 8.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cite des Lilas à Bezons
Le loyer moyen estimé au 7 Cite des Lilas est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 750 € au 7 Cite des Lilas à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 769 € en assurant vous-même les visites, ou 1 884 € si le professionnel les prend en charge.
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