8 Impasse Plainchault Lacroix, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Plainchault Lacroix, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Plainchault Lacroix, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nouveau Bezons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 109 logements - 109 parkings - 2140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0486 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0490 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Rameau à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 368 mètres
- - Collège Henri Wallon à 1087 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 245 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 205 mètres
Ventes au 8 Impasse Plainchault Lacroix
Les 7 ventes au 8 Impasse Plainchault Lacroix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Plainchault Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Plainchault Lacroix, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Plainchault Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Plainchault Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Plainchault Lacroix dans son marché local
Prix du 8 Impasse Plainchault Lacroix par rapport à la voie
Sur Impasse Plainchault Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 8 Impasse Plainchault Lacroix se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Plainchault Lacroix par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Plainchault Lacroix se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 24.03 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Plainchault Lacroix à Bezons
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Plainchault Lacroix est de 23.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
