8 Rue Albert 1er, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Albert 1er, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Val Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1216 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 541 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 452 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Albert 1er, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 8 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 8 Rue Albert 1er se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albert 1er par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Albert 1er se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Bezons et 14.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Albert 1er à Bezons
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Albert 1er est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
