14 Rue André Lemonnier, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue André Lemonnier, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue André Lemonnier, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chêne Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1105 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Rouques à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 603 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 407 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 924 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel 2 à 178 mètres
Ventes au 14 Rue André Lemonnier
Les 4 ventes au 14 Rue André Lemonnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue André Lemonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue André Lemonnier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue André Lemonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue André Lemonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue André Lemonnier dans son marché local
Prix du 14 Rue André Lemonnier par rapport à la voie
Sur Rue André Lemonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 14 Rue André Lemonnier se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue André Lemonnier par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue André Lemonnier se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Bezons et 9.9 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue André Lemonnier à Bezons
Le loyer moyen estimé au 14 Rue André Lemonnier est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
