7 Rue André Lemonnier, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue André Lemonnier, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue André Lemonnier, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Chêne Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1169 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Rouques à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 601 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 416 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 916 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel 2 à 178 mètres
Ventes au 7 Rue André Lemonnier
Une vente a été recensée au 7 Rue André Lemonnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue André Lemonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue André Lemonnier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Lemonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Lemonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue André Lemonnier dans son marché local
Prix du 7 Rue André Lemonnier par rapport à la voie
Sur Rue André Lemonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 7 Rue André Lemonnier se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue André Lemonnier par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue André Lemonnier se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Bezons et 11.77 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue André Lemonnier à Bezons
Le loyer moyen estimé au 7 Rue André Lemonnier est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 750 € au 7 Rue André Lemonnier à Bezons, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 188 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 594 € en assurant vous-même les visites, ou 2 297 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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