26 Rue André Lemonnier, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue André Lemonnier, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°23 et de n°25.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue André Lemonnier, 95870 Bezons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Rouques à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 551 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 385 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 936 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel 2 à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue André Lemonnier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue André Lemonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue André Lemonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue André Lemonnier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue André Lemonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue André Lemonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue André Lemonnier dans son marché local
Prix du 26 Rue André Lemonnier par rapport à la voie
Sur Rue André Lemonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 26 Rue André Lemonnier se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue André Lemonnier par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue André Lemonnier se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 30.6 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue André Lemonnier à Bezons
Le loyer moyen estimé au 26 Rue André Lemonnier est de 23.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 700 € au 26 Rue André Lemonnier à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 368 € en assurant vous-même les visites, ou 2 684 € si le professionnel les prend en charge.
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