24 Rue Arlette Heintz, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Arlette Heintz, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Arlette Heintz, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 431 mètres
- - Collège Henri Wallon à 752 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 504 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 266 mètres
Ventes au 24 Rue Arlette Heintz
Les 4 ventes au 24 Rue Arlette Heintz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Arlette Heintz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Arlette Heintz, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Arlette Heintz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Arlette Heintz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Arlette Heintz dans son marché local
Prix du 24 Rue Arlette Heintz par rapport à la voie
Sur Rue Arlette Heintz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 24 Rue Arlette Heintz se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Arlette Heintz par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Arlette Heintz se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Bezons et 0.43 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Arlette Heintz à Bezons
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Arlette Heintz est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
