24 Rue Carnot, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 4 405 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Carnot, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Zone Industrielle.
1 niveau - 2054 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 850 mètres
- - Collège Henri Wallon à 850 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 966 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Carnot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 24 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 4 405 €/m², le 24 Rue Carnot se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Carnot par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des maisons atteint 4 535 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Carnot se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Bezons et 20.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Carnot à Bezons
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Carnot est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bezons a baissé de 8.08 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 632 €/m² au premier semestre 2020 à 5 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 934 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 250 € au 24 Rue Carnot à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 506 € en assurant vous-même les visites, ou 2 753 € si le professionnel les prend en charge.
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