16 bis Rue Claude Bernard, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 5 973 €/m², supérieur de 11.67 % à celui du n°12 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Claude Bernard, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 144 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 453 mètres
- - Collège Henri Wallon à 846 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 357 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 117 mètres
Ventes au 16 bis Rue Claude Bernard
Les 2 ventes au 16 bis Rue Claude Bernard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Claude Bernard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 655 €/m². Avec un prix moyen de 5 973 €/m², le 16 bis Rue Claude Bernard se situe 28.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Claude Bernard par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Claude Bernard se situe 55.55 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 81.44 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Claude Bernard à Bezons
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Claude Bernard est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
