31 Rue Daniel Baron, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Daniel Baron, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°29 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Daniel Baron, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Nouveau Bezons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Cerf à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 144 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 1039 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 570 mètres
- - Ecole maternelle Karl Marx à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Karl Marx à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Daniel Baron
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Daniel Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Daniel Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Daniel Baron, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Daniel Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Daniel Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Daniel Baron dans son marché local
Prix du 31 Rue Daniel Baron par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 31 Rue Daniel Baron se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Daniel Baron par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Daniel Baron se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 20.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Daniel Baron à Bezons
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Daniel Baron est de 23.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 31 Rue Daniel Baron
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 198 750 € au 31 Rue Daniel Baron à Bezons, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 938 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 969 € en assurant vous-même les visites, ou 2 484 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
