2 Rue de l'Agriculture, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Agriculture, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Agriculture, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Agriculture Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis De Pressensé à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 593 mètres
- - Collège Henri Wallon à 593 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Agriculture
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Agriculture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Agriculture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Agriculture, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Agriculture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Agriculture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Agriculture dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Agriculture par rapport à la voie
Sur Rue de l'Agriculture, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 2 Rue de l'Agriculture se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Agriculture par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Agriculture se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Bezons et 13.86 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Agriculture à Bezons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Agriculture est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
